日前，临平规划部门公布，将位于 临平区星桥街道的多宗地块用地性质进行调整 ，将原有的 住宅用地及商业用地，变更为一类工业用地，以及新增一宗中等专业学校用地 。涉及地块 总面积为23.61万平方米 ！

关于对《临平副城星桥区块XC-17-3等地块选址暨控规局部调整论证报告》进行公示的说明

项目简介：本次论证地块位于临平新城星桥单元， 涉及调整范围东、北至规划河道防护绿地，南至星隆路，西至星郁路 。涉及总用地面积 23.61公顷 。

(资料图)

参照相关规范要求，本次选址论证报告拟定各地块指标为：

XC-17-2地块：用地性质一类工业用地（M1）,用地面积3.32公顷，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤50米。

XC-17-3地块：用地性质一类工业用地（M1）,用地面积3.24公顷，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤50米。

XC-18地块：用地性质中等专业学校用地（A32） ,用地面积 7.27公顷 ，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

具体选址位置和模拟方案详见附图。

本次变更地块 紧邻黄鹤山脚，涉及5宗地块 ，其中3宗为住宅地块（黄色），地块总面积约 13.9万平方米 ；1宗商业地块（红色），地块总面积 8094平方米 ；1宗配套服务用地（棕色），地块总面积 6093平方米 。

另外配套的道路交通用地49425平方米、公园绿地用地3.3万平方米，水域用地11936平方米。

变更后，其中2宗住宅用地变更为一类工业用地， 1宗住宅用地+商业用地+配套服务用地变更为中等专业学校用地 。

本次规划调整后，临平区将新增一所中等专业学校，据悉，未来将建设为杭州市卫生中等专业学校。

杭州市曾公布的 《杭州市区高中学校布局规划（2021-2035）》 文件中，星桥这宗地块刚好对应杭州市卫生中等专业学校所处位置， 并且该学校为近期目标将会尽快实现。